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如何写一份关于房地产的营销策划方案
一、项目概要
二、项目建设内容、规模及资金构成
三、建设单位概况
四、项目背景资源1）综述
2)宏观背景
3)行业背景
五、市场空间概述
六、项目市场前景分析
七、项目STOW分析
八、策略发展总定位
1)总体定位
2)项目主体功能定位
3)市场竞争板块分析
九、营销策略建议
营销总策略
促销策略
营销价格策略
受众策略
目标受众分析
项目产品市场定位
十、活动宣传方案及预算
万家房产瑞安项目营销策划报告
目 录
第一部分 项目开发总特点
房产营销方案怎么做
销售周期划分及策略
准备期： 项目立项启动至项目预售开始之前
★ 项目入市的形象导入，认知度从无到有。
宣传策略：以项目形象宣传为主，内容包括项目总体介绍、区位及定位发展；媒体以电视、户外、工地围挡、售楼处等面向全体市场的媒介宣传，辅以楼书和销售单页。
需要《营销策划方案评审单》 、《设计任务沟通单》（见销售前期管理流程、作业指引）
售楼处启用。
蓄客期 ：项目开始接受市场客户问询及登记至开盘之前，一般在预售证取得为启动节点。
宣传策略：项目总体卖点归纳，样板间开放，首期入市产品介绍。此期间仍以项
地产推广的方法？
地产推广方法多样。（网络、报纸、户外 、营销中心包装、短信、楼书、单张等）这里提及的是一个以影片方式传媒推广-房地产动画。在楼盘接近封顶可以为楼盘未来发展做一个规划动画推广，通过三维技术，多角度展示，楼盘未来发展情况推广其卖点。
定位
价值点提炼
完善的vi系统
整合与项目相关的媒介渠道进行推广，（网络、报纸、户外 、营销中心包装、短信、楼书、单张等宣传物料、电影切片、还可以与其他品牌合作）
建议你上 招商通 这个网站去看看。它是专门做工业地产与工业园区招商与推广的平台。上面
